Компенсація за зруйноване майно: що потрібно знати жителям Черкащини

Компенсація за зруйноване майно: що потрібно знати жителям Черкащини

В Україні повномасштабне вторгнення триває понад чотири роки. У лютому 2024 року у Державному реєстрі майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій зафіксували понад 200 тисяч об’єктів. За інформацією Черкаської ОВА, до жовтня 2025 року на Черкащині у реєстрі фіксували 1 425 об’єктів пошкодженого майна.

З того часу на Черкащину неодноразово прилітали російські ракети та дрони. Зокрема, під час атаки на Черкащину на початку листопада. Людям радять фіксувати пошкодження та звертатися у ЦНАП, проте як правильно їх зафіксувати та оформити компенсацію за зруйноване житло у 2026 році?

“18000” підготували матеріал про те, як зафіксувати пошкодження майна, хто складає акт пошкодження майна, як зареєструвати пошкоджене майно через Дію і ЦНАП та про програму “єВідновлення”. А також розповіли про основні помилки, яких припускаються люди під час оформлення компенсації.

Хочеш читати ще більше корисних матеріалів?

Долучайся до Клубу донаторів «18000»

DONATE

Пошкодило будинок чи квартиру: куди звернутися у Черкасах

Після чергового обстрілу міський голова Черкас Анатолій Бондаренко порадив містянам, чиє майно пошкоджене, звертатися у ЦНАП.

Центр надання адміністративних послуг у Черкасах працює за адресою вулиця Благовісна, 170. Телефон - 0730583030.

Заяву про обстеження майна заповнюєте на місці, в ЦНАПі.

Що потрібно мати з собою:

паспорт (або ID-картку) власника;

ідентифікаційний код (РНОКПП);

документи про право власності на майно;

технічний паспорт;

витяг з ЄРДР (з Реєстру досудових розслідувань);

фотографії пошкоджень;

реквізити банківської картки (IBAN) для виплати допомоги.

Фото, відео та акт: як документувати пошкоджене майно

Зафіксувати пошкодження внаслідок ворожого обстрілу можна самостійно. Водночас їх можуть зареєструвати й екстрені служби. Наприклад, коли через обстріл виникає пожежа, акт про це складає Державна служба із надзвичайних ситуацій.

До складання акту пожежі, згідно із постановою, можуть залучати до трьох осіб: постраждалого, уповноваженого представника ДСНС та свідка (якщо є). У наказі Міністерства внутрішніх справ йдеться, що в акті має бути інформація:

місце та час пожежі;

опис знищеного або пошкодженого майна;

причина виникнення вогню.

Отже, цей документ можна використати як доказ при пошкодженні майна. Та навіть якщо вже є акт пожежі від ДСНС, його варто підсилити фото та відео.

Як правильно фотографувати руйнування та пошкодження майна

фото та відео треба робити у максимальній кількості, на них має бути пошкоджене та знищене майно;

якщо пошкоджена квартира/дім, варто зробити фото ззовні та всередині (особливо звернути увагу на стіни, сліди від уламків/куль);

під час знімання відео варто коментувати побачене;

на пристрої, який фіксує наслідки руйнувань, необхідно ввімкнути фіксацію геопозиції, дати та часу;

під час відеофіксації ушкоджень радять наводити камеру і на себе, щоб ідентифікувати матеріали;

фото та відео необхідно робити крупним планом, але, щоб було видно маркери, які ідентифікують місцевість (ландшафт, знаки тощо);

фото-, відеозапис у жодному разі не можна редагувати;

копії цієї інформації варто зберегти на додатковому носії.

Куди ще звертатися, щоб зафіксувати пошкоджене майно

Також варто звернутися до органів місцевого самоврядування із заявою про проведення обстеження житла, зруйнованого внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру. На місце виїжджає комісія, яка фіксує пошкодження та складає акт.

Ще радять звернутися до поліції із заявою про відкриття кримінального провадження за фактом руйнування чи пошкодження. До заяви варто додати фото або відео та свідчення сусідів. Правоохоронці мають надати витяг із Єдиного реєстру досудових розслідувань.

Акт про пошкоджене майно складає спеціальна комісія, яку створює орган місцевого самоврядування.

Як повідомити про пошкоджене майно через Дію

оновити застосунок до останньої версії;

у розділі “Сервіси” обрати пункт “єВідновлення”;

перейти до «Повідомити про пошкоджене майно»;

вказати необхідні відомості про житло.

Після подання повідомлення про пошкоджене або зруйноване майно необхідно окремо подати заяву на компенсацію за програмою «єВідновлення». Її розглядає відповідна комісія, яка ухвалює рішення щодо надання компенсації. На порталі Дія для послуги зазначений строк опрацювання — до 30 робочих днів. Відстежити статус можна у застосунку “Дія” або у ЦНАПі.

Читайте також: Укриття в Черкасах: де шукати і як вони працюють?

Як отримати гроші на ремонт або нове житло через єВідновлення

Після того, як всі докази зафіксували та проінформували державу про зруйноване житло, можна подати заяву на компенсацію.

Компенсацію за пошкоджену чи знищену нерухомість українці можуть отримати через програму “єВідновлення”. На неї можуть податися власники постраждалих об’єктів, які досягли 18 років або їхні офіційні представники.

За програмою «єВідновлення» власники пошкодженого житла можуть отримати кошти на ремонт. Якщо житло повністю знищене, передбачена компенсація у вигляді житлового сертифіката для придбання нової нерухомості. Власники знищених приватних будинків також можуть претендувати на грошову виплату для відбудови будинку на власній земельній ділянці.

Як отримати компенсацію “єВідновлення” у Дії

пересвідчитися, що права власності на об’єкт зареєстровані в Державному реєстрі речових прав (у застосунку "Дія" перейдіть у розділ «єВідновлення» та оберіть послугу «Повідомити про пошкоджене майно», якщо ваше житло зареєстроване - воно буде серед знайдених);

відкрити у відділенні банку карту “єВідновлення”;

подати заяву на виплати у розділі «Послуги», обрати «єВідновлення» та «Подати заяву про виплату».

Пошкоджені будинки отримують кошти за висновками масштабів руйнувань комісії від місцевого самоврядування. Кошти надійдуть на карту “єВідновлення”, після виконаних робіт необхідно подати звіт. Звіт подають власники або співвласники пошкодженого житла.

Власники нерухомості, яка була зруйнована внаслідок бойових дій, мають отримати сертифікат у застосунку. Потім подати заявку у Дії для бронювання коштів за сертифікатом та дочекатися його підтвердження.

Після підтвердження бронювання коштів власник має 30 календарних днів, щоб оформити придбання житла. До укладення угоди потрібно припинити право власності на знищений об'єкт. Якщо строк спливе, необхідно повторно бронювати кошти. Якщо фінансування немає, заява потрапляє в електронну чергу.

Тож після того, як власник зруйнованої нерухомості обрав житло, він має звернутися до нотаріуса. Це необхідно для того, щоб припинити право власності на зруйноване житло та укласти договір купівлі-продажу. Заброньовані кошти надійдуть на рахунок продавця протягом п’яти робочих днів.

Як отримати компенсацію за житло, якщо немає документів

У коментарі “18000” військовий адвокат Роман Лихачов розповів, якщо майно внесене у Реєстр пошкодженого та знищеного майна внаслідок бойових дій, з нього можна отримати витяг, який може служити документом. Якщо ж документи втрачені й немає жодних даних у реєстрах, архівах, Бюро технічної інвентаризації тощо, то право власності можна визнати лише через суд.

У статті “Економічної правди” йдеться, що громадяни, які не мають документального права власності на національному рівні та не можуть зафіксувати втрачені об’єкти, можуть звернутися до міжнародного Реєстру збитків (Register of Damage for Ukraine). Варто зазначити, організація не виплачує компенсацію за пошкоджене майно, а лише фіксує пошкодження майна внаслідок війни рф проти України.

Скільки грошей можна отримати за пошкоджене житло у 2026 році

Як зазначають на Урядовому порталі, станом на грудень 2025 року максимальна сума компенсації на ремонт пошкодженого житла становить:

дрібний ремонт – до 200 тис. грн;

капітальний ремонт квартир – до 350 тис. грн;

капітальний ремонт пошкоджених приватних будинків – до 500 тис. грн.

Розмір держкомпенсації на житловий сертифікат зруйнованим будинкам визначають згідно з постановою Кабміну. Для квартир і будинків застосовують різні формули розрахунків за показниками:

вартість 1 м² житла на вторинному ринку в середньому по Україні;

регіональний коригувальний коефіцієнт;

рік введення в експлуатацію;

загальна площа нерухомого майна.

Компенсацію розраховують у межах нормативної площі: до 150 м² для квартир та до 200 м² для житлових будинків (садибного типу).

За інформацією Державної податкової служби, суму компенсацій не додають до загального доходу громадянина, тобто не оподатковують.

Через які помилки можна отримати меншу компенсацію за житло

Як пояснив військовий адвокат Роман Лихачов, найважливіше людям бути уважними під час підписання акту обстеження, який видає комісія.

- Часто люди підписують акт обстеження без зауважень, не читаючи його. На основі цього ухвалюють рішення із меншою компенсацією або не враховують всі ушкодження. Важливо прослідкувати, щоб в акті зафіксували всі ушкодження та руйнування, - додав адвокат.

Також Роман Лихачов зазначив, що багато курйозних ситуацій стається з документами на майно: потенційний власник не вступив у право спадкування, не оформив житловий будинок або самобудову, яка юридично не існує, отже, і на компенсацію не претендує.

- Буває таке, що неправильно люди присвоїли адресу. Умовно розділили табличками будинок абощо. Це також ускладнює процес оформлення компенсації, - додав адвокат.

Вікторія Тулуман

Читайте також. Мільйони на ремонти, а батьки скаржаться: як облаштовані укриття в дитсадках Черкас.

Останні новини Черкас та ключові події доби читайте на сайті “18000”. Розслідування, ефіри, опитування від “18000” дивіться на ютубі. Не забудьте підписатися!

Першоджерело · 18000.com.ua — новини Черкас