ЗАВДАННЯ на розроблення містобудівної документації

ПОГОДЖЕНО:

Директор

ТОВ «ЛЕКСТАТУС ГРУП»

_________________ Вікторія ДЕНИСОВА

«____»___________2026 р.

М.П.

ЗАТВЕРДЖЕНО:

Секретар ради

________________ Надія Демчук

«____»___________2026 р.

М.П.

ПОГОДЖЕНО:

Начальник відділу ЖКХ,

архітектури, містобудування,

інфраструктури,

ЦЗН та оборонної роботи

ЗВЯГЕЛЬСЬКОЇ РДА

ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

________________ Руслан ФІЩУК

«____»___________ 2026 р.

М.П.

ЗАВДАННЯ

на розроблення містобудівної документації

«Детального плану території земельної ділянки площею 15,5 га для визначення містобудівних потреб щодо розміщення об’єктів полігону ТПВ за межами

населеного пункту Чижівка на території Чижівської сільської ради

Звягельського району Житомирської області

на земельній ділянці з кадастровим номером 1824086800:05:000:0174»

та прилеглій території

№

з/п

Розділи завдання

Зміст розділів завдання

1

2

3

1

Вид містобудівної документації

Детальний план території

2

Підстава для проектування

Рішення 42 сесії VІІІ скликання Чижівської сільської ради Звягельського району Житомирської області № 25/42-26 від 15 травня 2026 року «Про розроблення містобудівної документації»

3

Замовник розроблення детального плану

Чижівська сільська рада (код ЄДРПОУ 04344133)

4

Розробник детального плану

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕКСТАТУС ГРУП»

5

Кількість та зміст окремих етапів надання послуг

Відповідно до календарного плану

6

Строк розроблення детального плану

Визначається відповідно до умов Договору.

Тривалість погоджувальних процедур визначається відповідно до діючого законодавства.

Строки реалізації:

Короткостроковий період – до 5-ти років;

Середньостроковий період – від 6 до 10 років;

Довгострокова перспектива – більше 10 років

7

Назва території та площа розроблення містобудівної документації

Чижівська сільська територіальна громада (UAUA18080210000038722).

Територія проектування розташована в межах земельної ділянки з кадастровим номером 1824086800:05:000:0174 та на прилеглій території, за межами населених пунктів на території Чижівської сільської територіальної громади.

Орієнтовна площа розроблення містобудівної документації - відповідно до рішення – 15,5 га.

8

Перелік наявних вихідних даних

Рішення 42 сесії VІІІ скликання Чижівської сільської ради Звягельського району Житомирської області № 25/42-26 від 15 травня 2026 року «Про

Картографічна основа в системі координат УСК-2000 (МСК-18) М 1:500 – надається замовником.

Матеріали земельного кадастру (координати поворотних точок земельної ділянки).

Матеріали інженерних, геологічних, гідрологічних вишукувань (за наявності).

Матеріали наявної містобудівної документації.

Матеріали проектних пропозицій щодо розроблення ДПТ.

Лист про врахування державних інтересів, листи зацікавлених установ та організацій.

9

Опис меж території розроблення містобудівної документації

Межі території проектування, для якої розробляється детальний план території, визначені згідно викопіювання.

Територія проектування, відповідно картографічної основи, межує:

з південно-східної сторони на відстані 725 м проходить межа з Брониківською сільською територіальною громадою та залізницею; до житлової території с. Кущове відстань складає понад 650 м;

на півдні, на відстані 800 м, протікає р. Глинянка;

з південно-західної сторони, на відстані близько 260 м, розташовується найближча ділянка сільськогосподарського призначення;

з північно-західної сторони на відстані 1,8 км розташоване с. Чижівка.

Навколо сформованої земельної ділянки проектування сільськогосподарські, громадські та житлові територій відсутні.

Площа розроблення містобудівної документації, відповідно до рішення, орієнтовно – 15,5 га.

10

Перелік земельних ділянок, що підлягають формуванню та реєстрації

Не передбачено

11

Перелік проектних рішень, які необхідно передбачити під час розроблення містобудівної документації

Передбачити в межах території проектування планувальну організацію та функціональне призначення, просторову композицію, параметри забудови та ландшафтну організацію:

рішення, що забезпечують експлуатаційну надійність, економічність, мінімальне відчуження земельних та інших природних ресурсів і обов’язкове повернення тимчасово відчужуваних земель для подальшого господарського використання;

інженерні заходи, що забезпечують стійкість полігона як споруди, його довговічність і безпеку навколишнього середовища;

вимоги щодо безпеки життя і здоров’я людини.

Врахувати положення Схеми планування Звягельського району та Житомирської області.

12

Перелік індикаторів розвитку

визначення планувальної структури і функціонального призначення території, просторової композиції, параметрів забудови земельної ділянки відведеної для цілей поводження з відходами;

визначення планувальних обмежень використання території згідно з державними будівельними та санітарно-гігієнічними нормами;

комплексний благоустрій та озеленення.

13

Перелік додаткових текстових та графічних матеріалів або додаткові вимоги до змісту текстових чи графічних матеріалів, передбачені замовником

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ) розробити за окремим завданням, відповідно до ДБН Б.1.1-5 та ДБН В.1.2.4.

Відповідно до Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку», детальний план території підлягає здійсненню стратегічної екологічної оцінки. Забезпечення здійснення стратегічної екологічної оцінки документу державного планування є повноваженням Замовника (ст.5 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку»).

Звіт про стратегічну екологічну оцінку розробити з врахуванням вимог Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку» та відповідно до «Методичних рекомендацій щодо здійснення стратегічної екологічної оцінки містобудівної документації».

14

Правовий режим здійснення майнових прав на містобудівну документацію після передачі її замовнику

Майнові права (авторське право) на проектну роботу, що отримана за результатами розроблення містобудівної документації, належать замовнику та розробнику (Виконавцю) спільно.

15

Формат електронних документів містобудівної документації

Визначається з урахуванням вимог постанови Кабінету Міністрів України від 9 червня 2021 р. №632 «Про визначення формату електронних документів комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території»

Геопросторові дані, щодо об’єктів детального плану створюються із застосуванням геоінформаційного програмного забезпечення у формі бази даних та оформлюються як графічні матеріали документації у вигляді цифрових карт та векторних зображень.

З метою внесення даних до містобудівного кадастру матеріали містобудівної документації надати в електронному вигляді у форматі файлової бази геоданих.

Графічні матеріали у форматі:

баз геоданих File Geodatabase GDB, або JavaScript Object Notation (GeoJSON) у яких міститься повний набір просторових даних та метаданих документації (База геоданих містобудівної документації на місцевому рівні) згідно із структурою, що визначається Міністерством розвитку громад та територій;

*.XML у яких міститься набір відомостей, які відповідно до законодавства підлягають внесенню до Державного земельного кадастру;

*.PDF копії документів карт (креслень).

Текстові матеріали у форматі:

*.PDF у яких містяться текстові, табличні та графічні матеріали документації.

16

Землеустрій та землекористування

Землевпорядна частина розробляється відповідно до Закону України «Про землеустрій», Постанови КМУ від 01.09.2021 № 926, пункту 7.23 та примітки 2 таблиці 7.1 ДБН Б.1.1-14:2021 «Склад та зміст містобудівної документації на місцевому рівні»

17

Кількість примірників документації

Текстові та графічні матеріали містобудівної документації (друковані та цифрові) передаються замовнику відповідно до вимог чинного законодавства

18

Додаткові вимоги

Погодити з замовником ескіз детального плану території.

Перед затвердженням передбачити авторський супровід проєкту при проходженні процедури громадських слухань та при розгляді його архітектурно-містобудівною радою.

Відповідно до п. 8 ст. 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», детальний план території затверджується відповідною селищною радою.

19

Текстові матеріали

Відповідно до п. 61 Порядку текстові матеріали розробляються у вигляді Стратегії просторового розвитку.

Зміст стратегії повинен відповідати п.63, п.67, п.68 Порядку.

Враховуючи вимоги п. 71 Порядку, текстові матеріали Стратегії, поділяються на 2 окремі томи: для загального доступу, які підлягають оприлюдненню та публікації на геопорталі Містобудівного кадастрі, на сайті сільської ради та в екосистемі, для службового користування, не підлягають публікації та оприлюдненню на геопорталі Містобудівного кадастрі, на сайті сільської ради та в екосистемі.

Також окремим томом виготовляється Звіт про стратегічну екологічну систему.

20

Графічні матеріали

Відповідно до п.72 Порядку графічні матеріали містобудівної документації візуалізують просторові дані містобудівної документації за відповідними тематичними розділами.

Перелік графічних матеріалів містобудівної документації повинен відповідати п.72 Порядку.

Враховуючи вимоги п. 71 Порядку, графічні матеріали, розподіляються на 2 типи: для загального доступу, які підлягають оприлюдненню та публікації на геопорталі Містобудівного кадастрі, на сайті сільської ради та в екосистемі, для службового користування, не підлягають публікації та оприлюдненню на геопорталі Містобудівного кадастрі, на сайті сільської ради та в екосистемі та візуалізують положення відповідних розділів, який мають рівень доступу «для службового користування».

Головний архітектор проекту

_______________ Ірина БОНДАР

(підпис) (ініціали, прізвище)

Інженер-землевпорядник

_______________ Василь СИВОЧКА

(підпис) (ініціали, прізвище)

Першоджерело · Чижівська сільська рада (RSS сайту)