Юридична допомога: Як отримати компенсацію за знищене майно

Юридична допомога: Як отримати компенсацію за знищене майно

Тематичний захист з юридичної допомоги про зруйноване майно: фахові онлайн консультації.

Шановні жителі громади!

Якщо ваше житло було повністю зруйноване внаслідок збройної агресії РФ і комісія визнала його відновлення економічно недоцільним, ви маєте право на державну компенсацію.

Основним нормативно-правовим актом є Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» від 23 лютого 2023 року № 2923-IX.

Порядок та правила її отримання чітко визначені постановою Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 р. № 600 «Про затвердження Порядку надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна».

Крім того, завдяки постанові Кабінету Міністрів України від 7 липня 2025 р. № 815 «Деякі питання проведення дистанційного обстеження знищених окремих категорій об’єктів нерухомого майна, які розташовані на територіях можливих бойових дій, для яких не визначена дата припинення можливості бойових дій, територіях активних бойових дій, для яких не визначена дата завершення бойових дій», відтепер діє механізм дистанційного обстеження. Це означає, що якщо до знищеного будинку немає фізичного доступу через безпекову ситуацію чи активні бойові дії, комісія може підтвердити руйнування віддалено.

Сільська військова адміністрація підготувала роз'яснення щодо форм компенсації та покрокового алгоритму дій.

1. Дві форми компенсації на вибір власника

Відповідно до закону, ви можете обрати один із двох способів відшкодування:

Житловий сертифікат: електронний документ, що фіксує суму компенсації. За нього можна придбати квартиру або будинок на первинному чи вторинному ринку в будь-якому регіоні України. Ознайомитися з алгоритмом купівлі можна на порталі єВідновлення.

Грошова компенсація на відбудову: цільові кошти, які зараховуються на спеціальний рахунок. Їх можна використати виключно на придбання будівельних матеріалів чи оплату робіт для зведення нового приватного будинку безпосередньо на вашій земельній ділянці.

Програма державної допомоги єВідновлення та загальні механізми компенсацій мають виключно безготівкову форму і суворий цільовий контроль. Спроба зняти кошти готівкою або обійти систему є порушенням закону.

2. Дистанційне обстеження без виїзду комісії

Якщо майно розташоване в зоні активних/можливих бойових дій і туди небезпечно їхати, Комісія при сільській раді проводить огляд віддалено. Для цього використовуються:

Фото- та відеоматеріали (надані власником або зафіксовані з БПЛА).

Супутникові знімки та дані аерозйомки.

Акт дистанційного обстеження складається комісією протягом 5 робочих днів та вноситься до Реєстру пошкодженого та знищеного майна (РПЗМ). Це дає право на отримання сертифіката навіть без фізичного візиту експертів на об'єкт (зауваження: це правило не поширюється на тимчасово окуповані території).

3. Покроковий алгоритм дій для громадянина

Крок 1: Перевірка документів у ДРРП. Ваше право власності на знищений будинок обов’язково має бути внесене до Державного реєстру речових прав (ДРРП). Якщо майно зареєстроване лише на паперових бланках (старого зразка), зверніться до державного реєстратора у ЦНАП або до нотаріуса для внесення даних в електронний реєстр.

Крок 2: Подання інформаційного повідомлення. Якщо ви ще цього не зробили, надішліть повідомлення про знищення майна через додаток або портал Дія, або особисто через ЦНАП.

Крок 3: Подача заяви на компенсацію. Оберіть у додатку Дія послугу «єВідновлення» → «Компенсація за знищене майно». Також заяву можна подати у паперовій формі через ЦНАП або нотаріуса.

Крок 4: Робота Комісії сільської ради. При Криворізькій сільській військовій адміністрації діє Комісія з обстеження житла, об’єктів соціальної сфери та об’єктів нерухомого майна всіх форм власності, які розташовані на території Криворізької сільської територіальної громади, зруйнованих або пошкоджених внаслідок надзвичайної ситуації воєнного характеру, спричиненої збройною агресією Російської Федерації.

Вона розглядає заяву, проводить дистанційне обстеження (за потреби), перевіряє наявність правовстановлюючих документів, за потреби використовує дистанційні інструменти за ПКМУ № 815 та розраховує суму компенсації за формулою, затвердженою ПКМУ № 600 (враховується площа, регіон, тип будівлі). Термін розгляду заяви — до 30 календарних днів (з можливістю продовження її розгляду).

Крок 5: Отримання рішення та використання. Після затвердження рішення Комісії, у вашому додатку Дія з'явиться цифровий сертифікат або надійде повідомлення про відкриття спецрахунку для відбудови.

4. Важливі юридичні нюанси

П’ятирічна заборона: Нерухомість, яку ви придбаєте за житловий сертифікат, заборонено продавати, дарувати чи відчужувати протягом 5 років. Нотаріус накладає відповідне обтяження під час оформлення угоди.

Припинення права власності: Перед тим, як використати сертифікат або отримати кошти на відбудову, власник зобов'язаний офіційно припинити право власності на знищений об'єкт нерухомості. Це робиться у нотаріуса або реєстратора ЦНАП після того, як Комісія погодила суму виплати.

Важливе обмеження програми: компенсація не надається, якщо власник майна вже отримав грошову допомогу чи будматеріали на відновлення цього самого житла від інших організацій. Громадянин підтверджує, що раніше не отримував цільових грошових коштів на ремонт чи відбудову від міжнародних донорів, благодійників чи страхових компаній.

Юридичне відступлення прав вимоги: Одночасно з отриманням компенсації громадянин підписує договір про відступлення державі права вимоги до Російської Федерації щодо відшкодування збитків у межах суми отриманого сертифіката чи виплати. Це є основою для майбутніх міжнародних репараційних позовів України.

Першоджерело · Стрічка новин Криворізької громади