Як працюватиме модель соціального житла в Україні

Що зміниться з ухваленням проєкту Закону України «Про соціальне житло», хто зможе користуватися таким житлом і як держава та громади ним управлятимуть — розповідаємо детально про майбутню систему соціального житла.

У Європі соціальне житло розвивається вже багато десятиліть і стало важливою частиною житлової політики. У ЄС воно становить близько 6–7% усього житлового фонду, це приблизно 28 млн помешкань. У Нідерландах його частка сягає 34%, в Австрії — майже 24%, а в Данії — понад 21%. Загалом кожен п’ятий європеєць проживає в житлі, яке надають організації державного, соціального та кооперативного секторів.

Український законопроєкт враховує європейський досвід та кращі практики. На яких принципах ґрунтується ця модель в ЄС:

Орендна плата залежить від доходів. Люди з різними фінансовими можливостями можуть жити в одному будинку, сплачуючи за житло відповідно до своїх можливостей.

Система має бути фінансово стійкою. Частину витрат покривають орендні платежі та доходи від комерційних приміщень у житлових будинках. Це дає змогу утримувати житло, ремонтувати його та будувати нове.

Житловий фонд зберігають і розвивають. Кошти спрямовують на ремонт, модернізацію та будівництво нового соціального житла, а прибуток реінвестують у систему.

Житло допомагає створювати інклюзивні громади. Люди різного віку, достатку та життєвого досвіду можуть жити поруч, підтримувати одне одного й бути частиною спільноти.

Житло надають за визначеними правилами. Для цього можуть використовувати черги, відбір комісією або жеребкування.

European Commission Європейський інвестиційний банк - Україна World Bank Group World Bank Ukraine Офіс Ради Європи в Україні - Київ

Першоджерело · Любарська громада — стрічка новин