До уваги жителів громада, які користуються земельними ділянками для городництва

Користування «городиками» без офіційних договорів оренди — це надзвичайно поширена практика в Україні. Проте з юридичної точки зору така ситуація є самовільним зайняттям земельної ділянки, що несе в собі серйозні ризики, особливо коли постає питання спадкування. Найчастіше такі городи виділялися в тимчасове користування ще за радянських часів рішеннями сільських рад, колгоспів чи підприємств. Люди вважають ці рішення «достатніми», але за чинним законодавством України будь-яке право користування землею обов'язково має бути внесене до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Легалізувати землю суто для городництва можна виключно шляхом оформлення належним чином договору оренди.

Відповідно до ст. 36 Земельного кодексу України, ділянки для городництва надаються громадянам у користування (оренду) із земель державної або комунальної власності, а їхня площа не може перевищувати 0,6 гектара.

Важливо знати: під час дії воєнного стану безоплатна приватизація земель для ведення особистого селянського господарства (передача у приватну власність) заборонена.

Проте, оренда для городництва оформлюється за спрощеною процедурою — без проведення земельних аукціонів (торгів).

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про оренду землі» та ст. 1218 Цивільного кодексу України, право оренди земельної ділянки входить до складу спадщини, це означає, що спадкоємці фізичної особи-орендаря мають законне право продовжити користуватися ділянкою на тих самих умовах, якщо інше не передбачено самим договором оренди. Отже, право оренди є повноцінним майновим активом, який захищається законом так само, як і право власності. Головне – уважно вивчати умови договору оренди перед його підписанням та вчасно звертатися до нотаріуса для оформлення спадкових прав.

Тому просимо громадян, які користуються земельними ділянками для городництва без належних документів, не зволікати та укласти офіційний договір оренди і обов’язково його зареєструвати. Лише після цього право оренди стане офіційним і захищеним, зокрема й для майбутніх спадкоємців.

Земельний відділ міської ради

Першоджерело · Монастирищенська міська рада — новини сайту (RSS)