Нові правила оподаткування: що варто знати жителям громади

23 жовтня 2026 року набрав чинності Закон України № 4903-IX, яким внесено зміни до Податкового кодексу України, зокрема щодо оподаткування доходів від оренди нерухомості, діяльності через цифрові платформи та плати за землю.

Здаєте нерухомість в оренду?

З 23 жовтня 2026 року ставку податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) з доходів від здавання в оренду житлової та нежитлової нерухомості знижено з 18% до 5%.

Якщо орендарем є звичайна фізична особа, власник нерухомості самостійно декларує отриманий дохід та сплачує податки. Якщо орендарем є юридична особа або самозайнята особа, обов'язок податкового агента покладається на орендаря.

Продаєте товари або надаєте послуги через інтернет?

З 1 січня 2027 року запроваджуються нові правила оподаткування доходів, отриманих через цифрові платформи. Вони стосуватимуться, зокрема, продажу товарів, оренди нерухомості та транспортних засобів, надання послуг через онлайн-сервіси.

Закон передбачає спеціальні умови оподаткування таких доходів та обмін інформацією між операторами платформ і податковими органами.

Маєте земельну ділянку, на якій розташовувалася знищена внаслідок війни нерухомість?

Передбачено ненарахування та несплату земельного податку й орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, на яких розташовувалися знищені внаслідок збройної агресії РФ житлові або нежитлові об'єкти.

Ця норма застосовується з 1 січня 2026 року за умови внесення відповідних відомостей про знищений об'єкт нерухомості та земельну ділянку до Державного реєстру пошкодженого та знищеного майна та з урахуванням установлених законом обмежень щодо площі.

Де дізнатися більше?

Ознайомитися з текстом Закону України № 4903-IX та актуальними роз'ясненнями можна на офіційних ресурсах:

Державна податкова служба України: https://tax.gov.ua

Загальнодоступний інформаційно-довідковий ресурс ДПС: http://zir.tax.gov.ua

Деталі застосування нових норм та індивідуальні податкові питання можна уточнити в органах Державної податкової служби.

Першоджерело · Сайт Пісківської громади (стрічка новин)