Як законно побудувати будинок: 7 обов’язкових кроків

Якщо ви плануєте збудувати власний житловий будинок на присадибній земельній ділянці (площею до 200 кв. м та висотою не більше 2 поверхів без урахування мансарди, цоколя і підвалу), потрібно пройти 7 основних етапів.

Земельна ділянка

Спочатку потрібно мати земельну ділянку у власності, співвласності або користуванні. Вона має бути зареєстрована у Державному реєстрі речових прав і мати кадастровий номер (або державний акт на право власності).

Важливо: цільове призначення земельної ділянки повинно дозволяти будівництво житлового будинку.

2.Отримання вихідних даних

Через Дію або ЦНАП потрібно отримати будівельний паспорт забудови земельної ділянки. Послуга безкоштовна.

На період воєнного стану замість будівельного паспорта можна оформити схему намірів забудови у архітектора або інженера-проектувальника, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат, на підставі укладеного договору. Архітектор або інженер-проектувальник забезпечує створення та/або завантаження до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - Електронна система) з накладенням кваліфікованого електронного підпису схеми намірів забудови земельної ділянки.

Повідомлення про початок будівництва

Через Дію або ЦНАП подайте повідомлення про початок виконання будівельних робіт до ДІАМ або відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю. Послуга також безкоштовна.

4. Будівництво будинку

Після подання повідомлення можна розпочинати будівництво — самостійно або із залученням підрядника.

Якщо будівництво виконує генпідрядник, укладений договір має бути внесений до Реєстру будівельної діяльності.

5.Технічна інвентаризація

Після завершення будівництва необхідно замовити технічну інвентаризацію в БТІ або в атестованого виконавця для виготовлення технічного паспорта. Документація вноситься до Реєстру будівельної діяльності.

6. Прийняття будинку в експлуатацію

Після завершення робіт через Дію або ЦНАП подається декларація про готовність об'єкта до експлуатації. Послуга безкоштовна.

7. Реєстрація права власності

Після реєстрації декларації необхідно звернутися до державного реєстратора або нотаріуса, щоб зареєструвати право власності на будинок у Державному реєстрі речових прав та отримати відповідний витяг.

Першоджерело · Стрічка новин Сокирянської громади